Senaste nytt

Efter önskemål från en användare visar kalkylatorn nu även den faktiska hyran per kvadratmeter och år (kr/m²/år), samtidigt som årshyra och månadshyra. Uppgiften visas i båda riktningarna: när du räknar fram normhyra och när du räknar fram faktisk hyra utifrån en normhyra. Samma uppgift finns även i vår Claude Connector, så att du får identiskt resultat oavsett om du arbetar i webbappen eller via Claude.

Med anledning av populär efterfrågan har vi gjort normhyreskalkylatorn ännu enklare att använda. Du kan nu välja om du vill ange hyran som månadshyra eller årshyra och växla mellan dem direkt i kalkylatorn. Oavsett vilket du väljer används samma normhyresberäkning som tidigare. Förbättringen gäller även vår Claude Connector. Där kan hyran nu anges direkt som månadshyra eller årshyra, och connectorn sköter omräkningen deterministiskt innan beräkningen görs. Det innebär att samma hyra ger samma beräkningsresultat oavsett om du arbetar i webbappen eller via Claude. En liten förändring som gör vardagen lite smidigare.

Inför lanseringen den 26 augusti uppmärksammade Fastighetssverige Hyran.ai – mamman till Normhyra.ai. Det som började med ett kostnadsfritt specialistverktyg för normhyresberäkningar har vuxit vidare. Hyran.ai är den större plattformen för regulatorisk hyresintelligens, där hyresdata, juridisk metod, marknadsinformation och AI samlas i ett och samma arbetsverktyg. Fastighetssverige beskriver satsningen under rubriken ”Ny plattform ska revolutionera arbetet med hyror” och berättar också om hur Normhyra.ai blev ett av de första stegen på vägen mot Hyran.ai.

normhyra.ai:s beräkningsmotor finns nu tillgänglig som connector i Claude. Det betyder att du kan räkna om hyror till normhyra, konvertera hela hyreslistor och få färdiga PDF-sammanställningar – direkt i din AI-assistent, utan att lämna konversationen. Så ansluter du (tar en minut): Öppna Claude (claude.ai) och gå till Settings → Connectors Klicka på "Add custom connector" Klistra in serveradressen: https://mcp.normhyra.ai/ Lämna OAuth-fälten tomma – ingen inloggning behövs – och spara Aktivera connectorn i din chatt via +-knappen → Connectors Connectorn fungerar på alla Claude-planer, även gratisplanen (som tillåter en custom connector). Prova med: "Vad blir normhyran för en 3:a på 77 kvm med 11 000 kr i månadshyra?" "Här är min hyreslista – konvertera alla hyror till normhyra och ge mig en PDF." Med connectorn ansluten till din Claude kan du räkna om alla dina hyreslistor till normhyror direkt i Excel via Claude. Normhyra.ai är ett verktyg som tillhandahålls kostnadsfritt och lagrar ingenting av det du räknar på. PDF-sammanställningar raderas automatiskt efter sju dagar. normhyra.ai fungerar även i ChatGPT, Cursor och Gemini CLI – se dokumentationen på normhyra.ai/llms-full.txt för anslutningsinstruktioner.

Normhyra har uppdaterats med en ny BVK-kalkylator som gör det möjligt att räkna om faktisk hyra till normhyra — och normhyra tillbaka till faktisk hyra — enligt Malmömodellen. Funktionen implementerar omräkningslogiken bakom BVK-systemet och kan användas som analys- och jämförelseverktyg vid arbete med bruksvärde och hyressättning. Kalkylatorn modellerar inte Malmömodellens fulla värderingssystem eller lokala prissättningsavtal, utan fokuserar på själva omräkningen mellan hyra, relativ hyra och normhyra.

Vi har fixat några buggar. Vänligen kontakta oss om du upptäcker några fler.

I en krönika som idag publicerades på FastighetsSverige, skriver H. Wachtmeister: "Normhyra är ett verktyg – inte en tjänst".